鲁能优山美地琴海园(别墅) 低密宜居楼龄新精装可拎包入住，鲁能优山美地琴海园(别墅)二手房，156万，4室2厅，3卫，177.49平米-大连安居客

大连

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房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型别墅
	产权年限70年产权
	参考预算首付23万，月供5626元房贷计算
发布信息	发布公司央达房产
	营业执照91210213MA0YMLFX01
	更新日期 2024-11-21

房源概况

核心卖点

【房屋简介】2016年建造，大平层设计，没有浪费的面积，餐厅客厅可分离，正规四居室，南北通透，空气流通，朝向良好，通风良好。
【户型介绍】4室2厅3卫，布局合理，空间利用高效。
【装修介绍】精装修，维护良好，即住。
【物业介绍】别墅物业，二手房出售，产权年限70年，产权类型商品房住宅。
【价格介绍】156万，性价比高，产权清晰。
【推荐理由】小区内部环境优雅，绿化丰富，提供自然舒适的居住环境。

业主心态

房主因工作调动，诚意出售此房。手续齐全，随时可配合看房。房东态度友好，有议价空间，急售心态明显，期待有缘人。

服务介绍

【房产专家】我是房产经纪人，专业提供房产交易全程服务。我拥有丰富的成交经验，与业主关系良好，确保您的资金安全。我的服务包括协助办理手续、提供买卖建议，以及全程陪同您完成交易。如果您对房源有疑问，我将提供更多的房源信息。选择我，让您的购房之路更加轻松、安全！

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央达房产金石滩店

本房星级好店

鲁能优山美地琴海园(别墅)

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小区均价

25544元/㎡ 0.64%

小区户数

287户

物业费用

4.8 元/平米/月

容积率

0.8

绿化率

40.0%

小区解读 (46)

查看更多经纪人解读

轨道交通

物业门口有班车，南门外有4路公交车，东门距离金石滩轻轨站有3.7公里，西门距离美国国际学校900米
小区户型

叠拼180平左右，一跃二带花园，三跃四带阁楼，3室2厅3卫。联排为207平到250平，4室3厅4卫。
其他描述

物业公司为长城物业，洋房1.5元/平米，叠拼别墅2.5元，联排别墅3元，小区还有自属山体公园
居民素质

小区以各地成功人士、养老人员、海归为主，都受过良好教育，经济实力较强，人员素质很高
小区不足

1.别墅卧室普遍面积不是很大，追求大卧室的客户可能会有稍许遗憾 2.目前别墅入住率较高，有些车位比较紧张 3.某些中间户花园面积不是太大，追求超大花园的得选择边户